이
이우덕 변호사
채무불이행과 불법행위 손해배상, 실제 사례로 보는 핵심 차이점
제 경험상 대여금 분쟁에서 단순히 돈을 못 받았다는 사실만으로 소송에 임하시는 분들이 많은데, 채무불이행과 불법행위 중 어떤 법적 근거를 세우느냐에 따라 받을 수 있는 배상액과 소송 전략이 크게 달라집니다. 특히 상...
민사·계약
아파트 인테리어 공사 하자, 입주 후 문제 발생했을 때 대처법
인테리어 하자 분쟁은 "하자의 원인이 시공 잘못인지"를 입증하는 것이 승패를 좌우합니다. 제 경험상 시간이 지날수록 원인 규명이 어려워지므로, 이상이 보이면 즉시 사진과 동영상을 남기고 내용증명부터 발송하시길 권합니...
부동산
최
최정원 변호사
매매 계약 중도금 지연 이자, 납부 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 중도금 지연 이자 분쟁을 다루다 보면, 계약서 조항을 꼼꼼히 검토하지 않아 과다 청구된 금액을 그대로 납부하시는 경우가 적지 않습니다. 이자율의 적정성, 기산일, 매도인 의무 이행 여부를 종합적으로 따져보시...
부동산
하자보수보증금 반환 청구 방법, 절차와 핵심 포인트 총정리
실무에서 보면 하자담보책임 기간이 공종별로 달라 반환 시기를 놓치는 입주자대표회의가 상당히 많습니다. 보증보험 청구 시효는 본체 소멸시효보다 짧을 수 있으므로, 기간 만료 즉시 청구에 착수하시길 권합니다. 사업주체가...
부동산
김
김우석 변호사
신축 아파트 입주 지연, 지체상금 청구로 보상받은 실제 사례 분석
실무에서 보면 입주 지연 시 지체상금을 청구할 수 있다는 사실 자체를 모르거나, 시공사의 불가항력 주장에 쉽게 수긍하시는 분들이 많습니다. 분양계약서의 지체상금 조항과 실제 지연 경위를 꼼꼼히 따져보면 정당한 보상을...
부동산
김
김민후 변호사
공인중개사 과실로 피해 입었다면, 반드시 확인할 7가지
부동산 중개 과실 사건을 다루면서 느낀 점은, 대부분의 의뢰인이 증거 확보 시점을 놓쳐 불리해지는 경우가 많다는 것입니다. 특히 중개사와의 구두 대화 내용은 시간이 지나면 입증이 어려워지므로, 문제를 인지한 즉시 카...
부동산
분양 계약 청약철회, 언제까지 가능한가? 사례로 본 기간과 조건
분양 계약 관련 상담을 하다 보면, 청약철회 가능 기간을 넘긴 후에야 문의하시는 분들이 상당히 많습니다. 30일이라는 법정 기간은 생각보다 빠르게 지나가므로, 계약에 의문이 생기면 즉시 서면 철회를 준비하시는 것이 ...
부동산
매매 잔금 미지급, 매도인은 어떤 선택을 할 수 있을까요?
잔금 미지급 문제를 다루다 보면, 매도인 측이 이행 최고 절차를 빠뜨려 해제가 무효 처리되는 경우를 자주 봅니다. 계약 해제든 이행 청구든 출발점은 동일합니다. 내용증명으로 최고를 먼저 하시고, 가능한 빨리 전문가의...
부동산
부동산 매매 계약 해제 전 반드시 확인할 위약금 기준 7가지
실무에서 보면 이행 착수 여부의 판단 시점을 잘못 이해하여 위약금 분쟁이 커지는 사례가 상당히 많습니다. 특히 중도금 지급 이후 해제를 시도하는 경우에는 계약금 해제가 아닌 채무불이행 해제 요건을 갖추어야 하므로, ...
부동산
아파트 공용부분 하자, 관리단 소송으로 해결한 실제 사례 분석
실무에서 아파트 공용부분 하자 소송을 다루다 보면, 관리단 집회 결의의 절차적 하자로 소송이 각하되는 안타까운 경우를 종종 봅니다. 특히 하자담보책임 기간은 하자 유형별로 다르기 때문에, 사용검사일 기준으로 기간을 ...
부동산