이중 근저당 설정, 우선순위 분쟁 해결 절차 안내
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 이중 근저당 분쟁의 승패는 채권이 실제로 존재하는지를 얼마나 명확히 입증하느냐에 달려 있다는 것입니다. 특히 배당이의는 7일이라는 짧은 기한이 있어 늦으면 권리를 잃습니다. 순위가 밀...
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신축 아파트 부실시공, 손해배상 청구 요건과 실무 대응 전략
부실시공 하자소송은 초기 증거 확보 시점이 결과를 크게 좌우합니다. 실무에서 보면 하자를 발견하고도 시공사의 구두 약속만 믿고 시간을 보내다 담보책임기간이 경과하거나, 자체 보수 후 원래 하자 입증이 어려워지는 경우...
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등기 명의신탁 해지 청구, 친척에게 맡긴 부동산을 돌려받을 수 있을까
명의신탁 분쟁은 가족 간의 일이라 미루다가 상황이 악화되는 경우를 많이 접합니다. 특히 3자간 명의신탁은 청구 구조가 복잡하여, 소장 작성 단계에서부터 유형 분석이 정확해야 합니다. 부동산 처분 위험이 있다면 가압류...
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가등기담보에서 유질계약 금지, 반드시 확인해야 할 핵심 사항
가등기담보 사건을 다루면서 보면, 채무자분들이 유질계약 금지 규정의 존재 자체를 모르고 계신 경우가 적지 않습니다. 청산금 청구 가능 여부는 계약서 문언이 아니라 가담법의 강행규정에 의해 결정되므로, 이미 불리한 약...
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조상희 변호사
공사 감리보고서를 증거로 활용하는 방법과 실전 사례 분석
제 경험상 공사대금 분쟁에서 감리보고서를 미리 확보해 둔 당사자와 그렇지 않은 당사자의 소송 결과 차이는 상당합니다. 특히 하도급업체의 경우 원도급업체가 감리 기록 제공을 거부하는 일이 빈번하므로, 공사 중에 사본을...
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상가 권리금 미회수 시 손해배상 소송, 요건과 실무 쟁점 총정리
권리금 분쟁을 다루면서 보면, 신규 임차인을 주선했다는 증거가 부실하여 패소하는 사례가 상당히 많습니다. 내용증명과 문자 기록 등을 임대차 종료 전부터 꼼꼼히 확보해두는 것이 무엇보다 중요합니다. 권리금 액수가 크다...
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상가 권리금 회수 기회 보호, 실제 사례로 본 핵심 요건 3가지
상가 권리금 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 신규 임차인 주선 과정에서 서면 통지를 생략하거나 기간을 놓쳐 보호를 받지 못하는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 임대차 만료 시점이 다가온다면, 최소 6개월 전부터 권리...
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설주완 변호사
건설현장 안전사고, 발주자도 책임질까? 중대재해법 쟁점 정리
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 발주자분들이 서류상 지위만 믿고 안전관리를 방치했다가 중대재해처벌법 적용을 받는 경우가 의외로 많다는 것입니다. 안전보건대장의 형식적 작성은 오히려 독이 될 수 있으니, 공사 착수 전...
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남의 땅 무단 경작, 부당이득 반환 청구 얼마까지 가능할까
제 경험상 토지 무단 경작 사건은 소멸시효 때문에 미루다가 받을 금액이 크게 줄어드는 경우가 많습니다. 무단 경작을 확인하면 먼저 내용증명으로 명확히 이의를 제기해 묵시적 승낙 주장을 차단하시고, 20년 이상 방치되...
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지장물 보상 평가 다툼, 이렇게 대응하세요 (사례분석)
지장물 보상은 감정평가 단계에서 항목 누락과 평가방식 오류가 의외로 자주 발생합니다. 특히 수목과 지하 설비는 근거자료 확보 시점이 결과를 좌우하므로, 보상 통보를 받으면 목록부터 대조해 보시길 권합니다. 재결·소송...
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