상가 영업 손실 보상 청구, 어떤 경우에 받을 수 있을까
영업 손실 보상 사건을 다루면서 느끼는 점은, 세무 신고 자료의 준비 상태가 보상액을 결정적으로 좌우한다는 것입니다. 재개발 소식을 접하셨다면 가능한 빨리 매출 증빙을 정리하고, 보상 유형과 불복 절차에 대해 전문가...
부동산
신축 아파트 부실시공, 손해배상 청구 요건과 실무 대응 전략
부실시공 하자소송은 초기 증거 확보 시점이 결과를 크게 좌우합니다. 실무에서 보면 하자를 발견하고도 시공사의 구두 약속만 믿고 시간을 보내다 담보책임기간이 경과하거나, 자체 보수 후 원래 하자 입증이 어려워지는 경우...
부동산
재개발 청산금 부과 통보 받았다면 반드시 확인할 7가지
제 경험상 청산금 부과 금액을 그대로 수용하신 분들 중 상당수가 종전자산 저평가로 수천만 원 이상 손해를 보신 경우가 있었습니다. 감정평가서 열람과 기한 확인이 가장 먼저이고, 금액이 크다면 독자적 감정평가를 받은 ...
부동산
수급인 도산 시 공사 인계, 발주자와 하수급인이 알아야 할 법적 쟁점
수급인 도산 공사 인계 사건을 다루면서 느끼는 점은, 도산 사실을 인지한 직후 72시간 이내의 대응이 사건의 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 특히 하수급인의 경우 회생채권 신고 기한 도과와 직접 지급 청구 시점 지...
부동산
상가 임대차 등록 절차와 실익, 반드시 알아야 할 핵심 정리
상가 임대차 사건을 다루면서 보면, 사업자등록 말소 후 대항력을 상실하여 보증금을 회수하지 못하는 사례가 반복적으로 발생합니다. 임대차 등록은 비용 대비 보호 효과가 크므로, 보증금 규모가 상당한 경우 반드시 검토하...
부동산
김
김재헌 변호사
오피스텔 분양 후 원룸 전환 분쟁, 계약 전 반드시 확인할 7가지
오피스텔 분양 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 분양 광고만 믿고 건축물대장을 확인하지 않은 채 계약하는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 계약 전 건축물대장 용도 확인과 광고물 보존만으로도 분쟁의 상당 부분을 예방할 수...
부동산
근저당 피담보채권 감축 합의 절차와 실무 핵심 정리
제 경험상 근저당 채권최고액 감축은 채권자 협의 단계에서 난관을 겪는 경우가 가장 많습니다. 금융기관마다 내부 결재 기준이 다르므로, 잔존 채무 확인서와 감축 필요성을 뒷받침할 자료를 미리 갖추고 요청하시는 것이 실...
부동산
전세보증금 반환 지급명령, 가장 빠르고 저렴한 법적 대응법
전세보증금 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 임차인분들이 법적 절차의 복잡함을 우려해 대응 시점을 놓치는 경우가 많다는 것입니다. 지급명령은 비용과 절차 면에서 부담이 적으므로 초기 대응 수단으로 매우 효과적이지만, 임...
부동산
박
박상흠 변호사
전세사기 형사 고소와 민사 소송 병행, 피해 회복을 위한 실전 전략
전세사기 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 대응의 속도가 최종 회수율을 결정한다는 것입니다. 형사 고소만 하고 민사 보전 조치를 미루시는 분들이 많은데, 가압류 타이밍을 놓치면 판결을 받고도 집행할 재산이 남아있지...
부동산
경매 취소 사유와 취소 후 임차인 보호, 놓치기 쉬운 권리
경매 취소 사건을 다루면서 보면, 임차인분들이 대항력을 이미 갖추고도 후속 조치를 미루다 순위를 잃는 경우가 의외로 많습니다. 이사를 앞두고 있다면 반드시 임차권등기명령을 먼저 마친 뒤 전입을 옮기셔야 합니다. 보증...
부동산
