전세 보증금 반환, 지급명령 신청이 유리한 이유와 한계
실제로 지급명령을 진행하다 보면 임대인이 형식적으로 이의만 제기해 소송으로 넘어가는 경우가 적지 않습니다. 이사 계획이 있다면 지급명령에 앞서 임차권등기명령부터 확보하시는 것이 안전합니다. 사안에 따라 전략이 크게 ...
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근저당권 실행 통보 받았다면? 경매 전 확인할 7가지
근저당권 실행 사건을 다루면서 보면, 채권최고액과 실제 채무액을 혼동해 필요 이상으로 겁먹는 분들이 많습니다. 정확한 잔액과 연체이자 계산을 먼저 검증하는 것이 대응의 첫걸음입니다. 경매개시 전이 협상 여지가 가장 ...
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전세사기 피해자 지원 특별법, 신청 방법과 인정 요건 총정리
전세사기 사건을 다루면서 보면, 피해자 요건 중 '임대인의 기망'을 입증하는 자료가 부족해 인정이 지연되거나 부결되는 경우가 많습니다. 경매 개시 시점과 배당 절차는 기다려주지 않으므로, 결정 신청과 경매 유예 신청...
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분묘기지권과 분묘 이장 청구, 토지주가 알아야 할 핵심
분묘 사건을 다루다 보면 설치 시점 하나로 결과가 완전히 갈리는 경우가 많습니다. 2001년 장사법 시행 전후를 먼저 확인하시고, 임의로 분묘를 옮기면 형사책임까지 질 수 있으니 반드시 적법한 개장 절차를 거치셔야 ...
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한동하 변호사
명도소송 승소 후 강제집행, 놓치면 안 될 7가지 체크리스트
명도 사건을 다루면서 보면, 소송 전 점유이전금지가처분을 해두지 않아 강제집행 단계에서 곤란을 겪는 분들이 많습니다. 명도와 밀린 임대료 청구를 처음부터 함께 설계해야 회수율이 높아진다는 점에 유의하시고, 집행이 지...
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강성중 변호사
추가 공사 구두 합의, 대금 못 받는 이유와 입증 방법 총정리
제 경험상 추가 공사대금 분쟁은 공사 완료 후 상당 기간이 지나 의뢰하시는 경우가 많아, 이미 핵심 증거가 소실된 상태인 경우가 적지 않습니다. 추가 공사 지시를 받는 즉시 카카오톡으로라도 내용과 금액을 정리해 보내...
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상가 분양 수익률 허위 광고, 분양사에 책임을 물을 수 있을까?
상가 분양 수익률 분쟁을 다루면서 보면, 분양 당시 증거자료를 확보해 두지 않아 소송에서 불리해지는 경우가 상당히 많습니다. 광고지, 녹취, 문자메시지 등은 분쟁 여부와 관계없이 계약 시점부터 반드시 보관해 두셔야 ...
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재개발 조합 임원 배임·횡령, 고소는 어떻게 진행하나요?
정비사업 분쟁을 다루면서 보면, 임원 배임·횡령 사건은 회계자료 확보 여부에서 결과가 갈리는 경우가 많습니다. 정보공개 청구로 확보 가능한 서류부터 체계적으로 정리하시고, 죄명 판단이 어렵다면 접수 전에 전문가의 검...
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허위 설명으로 매매계약 취소하려면? 요건과 절차 안내
부동산 사건을 다루면서 보면, 취소 성공 여부는 결국 증거에서 갈립니다. 구두 설명만 있고 기록이 없으면 기망을 입증하기가 매우 어렵습니다. 확인설명서와 대화기록을 먼저 확보하시고, 취소권 기간이 지나기 전에 전문가...
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신대식 변호사
수용 보상금 받은 뒤에도 추가 청구 가능할까? 이의재결 절차 정리
제 경험상 보상금 증액 사건의 승패는 감정평가 자료를 얼마나 탄탄히 준비하느냐에서 갈립니다. 특히 수용재결 보상금은 반드시 이의유보 의사를 남기고 수령해야 하며, 30일·60일 등 기한 관리가 결정적입니다. 금액이 ...
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