소규모 재건축 절차, 사례로 보는 조합설립부터 준공까지
소규모 재건축은 절차가 빠른 만큼 조합설립 동의서와 감정평가 단계에서 다툼이 생기면 사업 전체가 멈추는 경우를 많이 봤습니다. 동의서 징구 시점부터 분담금 기준을 명확히 해두시는 것이 분쟁 예방의 핵심입니다. 조합 ...
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전세보증금 반환 지연 시 가압류 절차와 실무 핵심 정리
전세보증금 가압류 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 임차인분들이 이미 보증금 반환 시기를 한참 지난 후에야 상담을 시작하신다는 것입니다. 가압류는 신청 시점이 빠를수록 임대인의 재산이 산일되기 전에 확보할 수 ...
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상가 원상복구 범위 분쟁, 임차인이 꼭 알아야 할 법적 기준과 실무 대응
상가 원상복구 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 대부분의 갈등이 계약 체결 시 원상복구 범위를 구체적으로 정하지 않은 데서 비롯된다는 것입니다. 입주 당시 현황 사진 한 장이 수백만 원의 분쟁 비용을 절약해 줄 수 있습니...
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등기 명의신탁 해지 청구, 친척에게 맡긴 부동산을 돌려받을 수 있을까
명의신탁 분쟁은 가족 간의 일이라 미루다가 상황이 악화되는 경우를 많이 접합니다. 특히 3자간 명의신탁은 청구 구조가 복잡하여, 소장 작성 단계에서부터 유형 분석이 정확해야 합니다. 부동산 처분 위험이 있다면 가압류...
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아파트 마감재 변경 손해배상, 입주 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
아파트 마감재 분쟁을 다루면서 가장 안타까운 경우는 입주 후 몇 년이 지나서야 문제를 인식하고 찾아오시는 분들입니다. 사전점검 단계에서 사진과 서면 이의제기를 남겨두는 것만으로도 사건 해결 가능성이 크게 달라집니다....
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토지 형질변경 허가 불허 받았을 때 반드시 확인할 7가지
토지 형질변경 불허 사건을 다루면서 느끼는 점은, 불허 사유서를 꼼꼼히 분석하지 않고 바로 행정심판에 뛰어드는 경우가 적지 않다는 것입니다. 사유서의 근거 조항이 조례인지, 시행령인지, 운영지침인지에 따라 불복 전략...
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상가 권리금 회수 기회 보호, 실제 사례로 본 핵심 요건 3가지
상가 권리금 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 신규 임차인 주선 과정에서 서면 통지를 생략하거나 기간을 놓쳐 보호를 받지 못하는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 임대차 만료 시점이 다가온다면, 최소 6개월 전부터 권리...
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김광주 변호사
깡통전세 위험 진단과 예방 방법, 실제 사례로 알아보는 핵심 체크포인트
실무에서 깡통전세 피해 상담을 받다 보면, 대부분 계약 전 등기부등본 확인과 전세가율 계산이라는 기본 단계를 생략한 경우가 많습니다. 특히 보증보험 가입 가능 여부를 사전에 확인하는 것만으로도 상당수의 위험 물건을 ...
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유수빈 변호사
아파트 분양 하자보수 청구, 기한 놓치면 끝입니다 - 핵심 정리
실무에서 보면 하자보수 청구 기한이 임박해서야 급하게 찾아오시는 분들이 상당히 많습니다. 기한 경과 후에는 아무리 명백한 하자라도 법적 보호가 어려워지므로, 입주 직후부터 하자를 기록하고 사용검사일을 반드시 확인해두...
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배당이의 소송, 배당기일 후 1주일이 승패를 가른다
배당이의 사건을 다루면서 보면, 배당기일 당일 출석 누락이나 1주일 기한 도과로 권리를 잃는 분들이 생각보다 많습니다. 배당표를 받으셨다면 즉시 내용을 확인하고, 이상이 있을 경우 배당기일 전에 전문가와 함께 대응 ...
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