전세 대출 사기로 명의가 도용됐다면, 어떻게 대응해야 할까
전세 대출 명의 도용 사건을 다루면서 느낀 점은, 피해 사실 인지 후 초기 48시간 이내의 대응이 이후 법적 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 경찰 신고, 금융기관 통보, 신용정보 동결을 동시에 진행해야 추가 피해를...
부동산
김
김기용 변호사
전세사기 피해자 특별법 지원 받기 전 반드시 확인할 7가지
전세사기 피해 사건을 다루면서 느끼는 점은, 특별법 지원 요건과 일반 보증금 반환소송 절차를 혼동하시는 분들이 상당히 많다는 것입니다. 특별법은 만능 해결책이 아니라 여러 법적 수단 중 하나이므로, 본인의 사안에 가...
부동산
전세사기 수사 단계에서 피해 사실 확인하는 절차 안내
전세사기 사건을 다루면서 보면, 같은 임대인의 피해자라도 누가 먼저 자료를 정리해 진술하느냐에 따라 피해 인정 범위가 달라지는 경우가 많습니다. 수사 단계에서의 진술과 자료 제출은 이후 피해자 결정과 보증금 회수에까...
부동산
임차인 원상복구 범위 분쟁, 어디까지 책임질까 (해결 절차)
실제 상담에서 보면 임대인이 통상의 손모까지 임차인에게 떠넘기는 경우가 상당히 많습니다. 입주와 퇴거 시점의 사진 확보만으로도 공제 범위를 크게 줄일 수 있으니, 협의가 어려워지기 전에 자료부터 정리해 두시길 권합니...
부동산
주택임대차 갱신 거절과 수용 합의, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트
임대차 갱신 거절 사건을 다루면서 느끼는 점은, 구두 합의만으로 퇴거한 뒤 보증금 반환이 지연되어 뒤늦게 찾아오시는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 합의 단계에서 공증까지 마무리해 두면 불필요한 소송을 피할 수 있...
부동산
월세 보증금에서 이것저것 다 공제한다는 집주인, 어디까지 정당할까
임대차 사건을 다루면서 보면, 보증금 공제 분쟁의 승패는 결국 입주 당시 상태를 입증할 수 있느냐에서 갈립니다. 계약 특약 문구와 입주 시 사진을 반드시 확보해 두시고, 부당한 공제로 보증금을 돌려받지 못하는 상황이...
부동산
전세사기 임대인 신상공개, 어디까지 가능한가
전세사기 사건을 다루다 보면 피해자분들이 가장 먼저 묻는 것이 임대인 신상공개입니다. 그러나 공식 공개는 요건이 까다로워, 피해자 결정·보증사고 신고·형사 고소를 병행해 누적시켜야 실제 효과가 납니다. 시점이 늦을수...
부동산
김
김우석 변호사
신축 빌라 전세사기 예방법, 계약 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 신축 빌라 전세 피해 사건을 다루다 보면, 대부분 계약 전 30분만 투자했으면 막을 수 있었던 경우입니다. 등기부등본과 실거래가 확인은 기본이고, 전세보증보험 가입 가능 여부를 사전에 확인하는 것이 가장 확...
부동산
전세보증금 반환 지연 시 가압류 절차와 실무 핵심 정리
전세보증금 가압류 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 임차인분들이 이미 보증금 반환 시기를 한참 지난 후에야 상담을 시작하신다는 것입니다. 가압류는 신청 시점이 빠를수록 임대인의 재산이 산일되기 전에 확보할 수 ...
부동산
전세보증금 회수 소송 절차와 기간, 단계별 완벽 정리
실무에서 전세보증금 분쟁을 다루다 보면, 소송 자체보다 강제집행 단계에서 막히는 경우가 훨씬 많습니다. 소장을 접수하기 전에 임대인의 재산 상태를 면밀히 조사하는 것이 가장 중요하며, 이 과정에서 전략이 달라질 수 ...
부동산