하자보수 보증기간 분쟁, 청구부터 소송까지 절차 총정리
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 보증기간이 지났다는 시공사의 말에 지레 포기하시는 분들이 많다는 것입니다. 하자가 보증기간 안에 발생했다면 그 이후에도 청구가 가능한 경우가 있으니, 발생 시점을 입증할 자료부터 확보...
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하도급 대금 지급보증, 원도급사 부도에도 공사대금을 지킬 수 있는 방법
하도급 대금 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 지급보증서를 교부받지 않은 채 공사를 시작하는 업체가 여전히 많다는 것입니다. 보증서 교부는 법적 권리이므로 계약 단계에서 반드시 요구하시고, 기성 관련 자료를 공사 초기부...
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배당이의 본안 소 제기 기한, 놓치면 배당금 잃습니다
배당이의 사건을 다루다 보면, 배당기일에 이의만 하고 후속 조치를 놓치는 경우가 안타깝게도 적지 않습니다. 7일이라는 불변기간은 생각보다 짧고, 소장 작성과 증거 정리까지 고려하면 사실상 배당기일 전에 모든 준비를 ...
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근저당권 양도 통지, 채무자에게 안 하면 어떻게 될까
근저당권 양도 사건을 다루면서 보면, 등기 이전까지는 꼼꼼하게 진행하면서도 채무자에 대한 양도 통지를 누락하는 경우가 생각보다 많습니다. 통지 하나를 빠뜨린 것이 수천만 원의 손해로 이어지는 만큼, 양도 계약 단계에...
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상가 분양 실평수 차이, 손해배상 받을 수 있나요?
상가 분양 면적 분쟁을 다루면서 보면, 의외로 많은 분들이 '오차범위 조항 때문에 못 받는다'고 지레 포기하십니다. 그러나 약관규제법상 그 조항이 무효가 되는 경우가 적지 않고, 1년 제척기간이 핵심이므로 면적 부족...
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주택임대차 갱신 거절과 수용 합의, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트
임대차 갱신 거절 사건을 다루면서 느끼는 점은, 구두 합의만으로 퇴거한 뒤 보증금 반환이 지연되어 뒤늦게 찾아오시는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 합의 단계에서 공증까지 마무리해 두면 불필요한 소송을 피할 수 있...
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최
최정원 변호사
상가 영업양도 권리금, 못 받으면 어떻게 해야 하나요?
상가 권리금 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 임차인분들이 증거 확보 시점을 놓쳐 불리해지는 경우가 많다는 것입니다. 신규임차인 주선 사실과 임대인의 거절 경위를 서면으로 남기는 것이 소송의 승패를 좌우합니다....
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부동산 점유 회수 자력구제, 실행 전 반드시 확인할 7가지
부동산 명도 사건을 다루면서 보면, 소유자분들이 자력구제를 시도했다가 오히려 주거침입이나 재물손괴 혐의로 고소당하는 경우가 적지 않습니다. 감정적으로 급하더라도 내용증명과 가처분부터 진행하시는 것이 결과적으로 가장 ...
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신축 주택 하자 보수 보증금, 제대로 청구하는 법과 실무 핵심
신축 하자 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 초기 증거 확보와 서면 통지 여부가 결과를 결정짓는 경우가 대부분이라는 것입니다. 특히 보증기간 만료 직전에 뒤늦게 청구하면 하자 입증 자체가 어려워지므로, 하자를 발견한 시점...
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명도 강제집행 비용 상환 청구 전 반드시 확인할 8가지 체크리스트
제 경험상 명도 강제집행 비용 상환 청구에서 가장 흔한 실패 원인은 영수증 미비와 소송비용·집행비용 혼동입니다. 집행 당일부터 지출 증빙을 체계적으로 정리해 두시고, 비용 항목별로 청구 근거 조문을 구분해 두시면 회...
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