신
신은미 변호사
농지 무단점유 명도 절차, 핵심만 빠르게 정리합니다
실무에서 농지 무단점유 사건을 다루다 보면, 오랜 기간 방치하여 취득시효 문제가 겹치는 경우가 생각보다 많습니다. 특히 상속받은 농지는 소유자가 현황을 모르는 사이에 점유가 장기화되기 쉬우므로, 현재 상태를 확인하는...
부동산
고
고민지 변호사
채권자 경매 신청 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 체크리스트
실무에서 보면 경매 신청 자체보다 사전 권리분석이 부실해서 비용만 들이고 배당을 한 푼도 못 받는 사례가 의외로 많습니다. 특히 선순위 채권 규모를 제대로 파악하지 않고 진행하면 시간과 예납금을 그대로 잃게 됩니다....
부동산
한
한동하 변호사
재개발 사업 중단, 조합원이 떠안는 손실은 어디까지일까
재개발 사업 중단 사건을 다루면서 보면, 조합원분들이 손실을 전부 떠안아야 한다고 지레 포기하는 경우가 많습니다. 실제로는 지자체 매몰비용 보조, 시공사 손해배상, 집행부 책임 등을 따지면 부담을 줄일 여지가 상당합...
부동산
잔여 영업시설 이전 보상 절차, 단계별로 정리해 드립니다
실무에서 잔여 영업시설 이전 보상은 사업시행자가 먼저 안내하지 않는 경우가 많아, 피보상자가 적극적으로 요청하지 않으면 보상 자체가 누락되는 사례를 자주 접합니다. 특히 영업손실 산정에서 매출 입증 자료의 준비 정도...
부동산
재건축 분담금 갑자기 2배 인상, 조합원은 어떻게 대응할 수 있을까
재건축 분담금 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 관리처분계획 인가 전 단계에서 대응하시는 것과 인가 후에 대응하시는 것의 결과 차이가 매우 크다는 것입니다. 총회 통지서를 받으셨다면 내용을 꼼꼼히 확인하시고, 분담금 산...
부동산
김
김재헌 변호사
상가 차임 감액 청구 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
상가 차임 감액 사건을 다루면서 느끼는 점은, 객관적 자료 없이 감정적으로만 접근하시는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 인근 시세 비교, 상권 통계, 매출 추이 등 구체적 증거를 사전에 확보하는 것이 결과를 좌우합...
부동산
분양 계약 해제 시 위약금 감액받는 절차와 실무 요령 안내
분양 계약 해제 위약금 사건을 다루면서 느끼는 점은, 많은 분들이 계약서에 적힌 위약금 조항을 절대적인 것으로 받아들이시고 감액 가능성을 모르고 계시다는 것입니다. 실제로는 분양사의 재분양 여부와 실손해 규모에 따라...
부동산
김
김민후 변호사
등기 명의신탁 해지 전 반드시 확인할 7가지 핵심 체크리스트
실무에서 명의신탁 해지 사건을 다루다 보면, 유형 구분을 잘못하여 소송 자체가 각하되거나 패소하는 경우를 적지 않게 봅니다. 특히 시간이 지날수록 증거 확보가 어려워지고, 수탁자 명의 부동산에 제3자 권리가 설정될 ...
부동산
선순위 임차인 배당 누락, 경매 후에도 구제받을 수 있을까?
실무에서 선순위 임차인의 배당 누락은 배당요구 종기를 놓치거나 대항력 취득 시점에 대한 착오에서 비롯되는 경우가 대부분입니다. 부당이득반환청구가 가능하더라도 상대방 특정과 금액 산정이 까다로울 수 있으므로, 배당표를...
부동산
장
장우승 변호사
부동산 경매 참여 절차, 실제 사례로 알아보는 단계별 핵심 포인트
실제로 경매 상담을 하다 보면, 권리분석 단계에서 선순위 임차인이나 유치권 문제를 간과하고 입찰하셨다가 예상치 못한 비용을 떠안게 되는 분들이 많습니다. 특히 첫 경매라면 입찰 전 매각물건명세서와 등기부등본을 전문가...
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