전세사기 임대인 신상공개, 어디까지 가능한가
전세사기 사건을 다루다 보면 피해자분들이 가장 먼저 묻는 것이 임대인 신상공개입니다. 그러나 공식 공개는 요건이 까다로워, 피해자 결정·보증사고 신고·형사 고소를 병행해 누적시켜야 실제 효과가 납니다. 시점이 늦을수...
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수급인 부실시공 손해배상 청구, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 쟁점 정리
부실시공 사건을 다루면서 느끼는 점은, 하자 자체보다 증거 확보 시점이 결과를 좌우한다는 것입니다. 특히 제척기간이 임박한 상태에서 상담을 오시는 경우가 많은데, 하자를 인지한 즉시 전문가의 조력을 받으시길 권합니다...
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명도소송 비용과 변호사 선임 기준, 소 제기 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 명도소송을 진행하다 보면, 소송 자체보다 강제집행 단계에서 예상치 못한 비용과 시간이 소요되어 당황하시는 분들이 많습니다. 소 제기 전에 상대방의 점유 권원 유무, 부당이득 병합 여부, 강제집행까지의 총비용...
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공유물 분할 청구와 점유 관계, 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 쟁점
제 경험상 공유물 분할 분쟁은 감정이 깊어진 뒤에 찾아오시는 경우가 대부분입니다. 부당이득 산정, 비용 상환 상계, 분할 방법 선택까지 한꺼번에 정리해야 하므로, 공유 관계에 문제가 생겼다면 가능한 초기에 법률적 검...
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신대식 변호사
지장물 보상, 청구 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
지장물 보상은 이전비로 볼지 물건 가격으로 볼지에 따라 금액이 몇 배씩 차이 나는 경우를 실무에서 자주 봅니다. 감정 전에 물건의 상태와 수량을 사진으로 남겨두시는 것이 무엇보다 중요합니다. 감정 결과에 의문이 든다...
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전세보증금 반환 지연 시 가압류 절차와 실무 핵심 정리
전세보증금 가압류 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 임차인분들이 이미 보증금 반환 시기를 한참 지난 후에야 상담을 시작하신다는 것입니다. 가압류는 신청 시점이 빠를수록 임대인의 재산이 산일되기 전에 확보할 수 ...
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정우람 변호사
프랜차이즈 가맹점 권리금 분쟁, 본사와 임대인 사이에서 보호받는 법
프랜차이즈 가맹점 권리금 분쟁은 임대인과 가맹본부 양쪽을 동시에 상대해야 하는 만큼, 일반 상가 권리금 사건보다 훨씬 복잡한 양상을 보입니다. 실무에서는 가맹계약서의 양도 조항을 얼마나 꼼꼼히 검토했느냐가 분쟁 결과...
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김현귀 변호사
상가임대차 분쟁조정 신청 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
상가임대차 분쟁조정을 다루면서 느끼는 점은, 조정 성립 여부가 사전 준비의 충실함에 크게 좌우된다는 것입니다. 특히 권리금 분쟁의 경우 손해배상 시효가 3년으로 짧아 조정 기간 중 시효가 도과되는 사례가 있으므로, ...
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전세사기 임대인 형사고소, 요건과 절차를 체계적으로 정리합니다
전세사기 형사고소 사건을 다루면서 느끼는 점은, 고소장의 완성도에 따라 수사 결과가 크게 달라진다는 것입니다. 특히 계약 시점의 등기부등본, 임대인의 재산 상태 자료를 사전에 확보해두면 편취 고의 입증에 큰 도움이 ...
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등기 명의신탁, 내 부동산을 지키기 위해 꼭 알아야 할 실권리자 보호법
실무에서 명의신탁 분쟁을 다루다 보면, 가족 간 신뢰만 믿고 아무런 증거 없이 수년간 방치하신 분들이 대부분입니다. 특히 명의수탁자가 사망하거나 채무가 생기면 상황이 급격히 복잡해지므로, 현재 명의신탁 상태라면 하루...
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