배
배수진 변호사
가압류 후 본안소송 제기 기한, 놓치면 안 되는 핵심 체크리스트
실무에서 가압류 후 본안소송 기한을 놓쳐 가압류가 취소되는 사례를 의외로 자주 접합니다. 특히 제소명령은 갑작스럽게 송달되는 경우가 많아, 가압류 결정 직후부터 본안소송 준비를 병행하시는 것이 가장 안전합니다. 기한...
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임대차 계약서 특약사항, 단계별로 꼼꼼히 점검하는 방법
제 경험상 임대차 분쟁의 절반 이상은 특약을 안 적어서가 아니라, 적었더라도 문구가 모호해서 발생합니다. 계약 직전이라도 특약 초안을 사전에 검토받으시면 보증금을 지키는 가장 확실한 방법이 됩니다. 의심되는 매물이라...
부동산
토지수용 보상금이 너무 낮을 때, 재평가 감정 신청 절차
토지수용 사건을 다루면서 보면, 협의 단계에서 그냥 도장을 찍어버린 후에 찾아오시는 분들이 가장 안타깝습니다. 보상금이 부당하다고 느끼신다면 통지를 받은 그 시점부터 30일·60일이라는 시한이 이미 흐르기 시작한다는...
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수급인 부실시공 손해배상 청구, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 쟁점 정리
부실시공 사건을 다루면서 느끼는 점은, 하자 자체보다 증거 확보 시점이 결과를 좌우한다는 것입니다. 특히 제척기간이 임박한 상태에서 상담을 오시는 경우가 많은데, 하자를 인지한 즉시 전문가의 조력을 받으시길 권합니다...
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김
김인혁 변호사
무단점유 건물 원상복구 비용 청구, 핵심 법리와 실무 전략 총정리
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 건물주분들이 퇴거에만 집중하다가 원상복구 비용 청구의 골든타임을 놓치는 경우가 매우 많다는 것입니다. 무단점유 사실을 인지한 즉시 현장 사진 촬영과 감정 의뢰를 병행하시고, 명도와 손...
부동산
상가 명도 시 영업보상 협상, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트
실무에서 상가 명도 영업보상 사건을 다루다 보면, 초기에 객관적 자료를 확보하지 못해 협상력을 잃으시는 분들이 정말 많습니다. 매출 자료, 시설투자 내역, 권리금 관련 증빙은 명도 통보를 받으신 즉시 정리해두시는 것...
부동산
도시계획시설 미집행 부지, 보상받을 수 있을까? 실전 Q&A
도시계획시설 미집행 사건을 다루면서 보면, 매수청구 시점을 놓치거나 실효 기산점을 잘못 이해하여 권리를 행사하지 못하는 분들이 생각보다 많습니다. 고시일 확인과 지목 점검은 반드시 초기 단계에서 이루어져야 하며, 지...
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공사대금 채권 양도, 대항요건 갖추지 않으면 소용없다
제 경험상 공사대금 채권 양도 분쟁의 대부분은 확정일자 있는 통지를 하지 않아 발생합니다. 내용증명 한 통이면 해결될 문제를 방치하여 수천만 원을 잃는 경우를 자주 봅니다. 채권 양도를 검토하고 계시다면 진행 전에 ...
부동산
사업인정고시 효력을 다투어 보상금을 높인 사례 분석
사업인정고시 단계에서의 절차적 하자는 생각보다 빈번하게 발생합니다. 제 경험상 토지소유자분들이 보상액에만 집중하다가 고시 취소소송의 제소기간을 놓치는 경우가 적지 않습니다. 수용 통보를 받으시면 보상액 협의 전에 반...
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전세사기 임대인 신상공개, 어디까지 가능한가
전세사기 사건을 다루다 보면 피해자분들이 가장 먼저 묻는 것이 임대인 신상공개입니다. 그러나 공식 공개는 요건이 까다로워, 피해자 결정·보증사고 신고·형사 고소를 병행해 누적시켜야 실제 효과가 납니다. 시점이 늦을수...
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