코로나 이후 상가 차임 감액 청구, 아직도 가능할까요?
실제로 코로나 기간 차임을 성실히 납부하셨던 임차인분들이 뒤늦게 감액 청구가 가능하다는 사실을 알고 놀라시는 경우가 많습니다. 소멸시효가 진행 중이므로 매출자료와 영업제한 이력을 지금이라도 정리해 두시는 것이 중요합...
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재개발 종전자산 평가 낮게 나왔을 때 이의신청 가능할까요
재개발 종전자산 평가 사건을 다루다 보면, 억울함만으로는 결과를 바꾸기 어렵고 결국 객관적 비교자료가 승패를 가른다는 것을 실감합니다. 관리처분계획 인가 후에는 소송 기간이 짧게 정해져 있으니, 평가액에 의문이 드는...
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재건축 분담금 산정에 이의가 있을 때 반드시 확인할 7가지
재건축 분담금 분쟁을 다루면서 보면, 조합원 대부분이 종전자산 감정평가서 원본을 한 번도 열람하지 않은 채 분담금 통보를 받아들이는 경우가 많습니다. 감정평가 보정항목과 공사비 증액 내역을 꼼꼼히 대조하면 수천만 원...
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임대차 지원금 부당 청구, 실제 사례로 보는 법적 쟁점과 처벌
임대차 지원금 부정수급 사건을 다루면서 느낀 점은, 대부분의 의뢰인이 '이 정도는 괜찮겠지'라는 안이한 판단에서 시작했다는 것입니다. 보조금법상 최대 5배 제재부가금과 형사 처벌이 동시에 진행될 수 있으므로, 환수 ...
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손실보상 행정소송, 감정평가 쟁점부터 전략까지 사례로 분석합니다
손실보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 보상금 차이의 대부분이 감정평가 단계에서 결정된다는 것입니다. 특히 비교표준지 선정과 개별 요인 보정률에 대한 검토 없이 재결 결과를 그대로 수용하시는 분들이 많은데, 이 부분만...
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임효승 변호사
주택 임대차 분쟁, 변호사비 청구 전 확인할 7가지
임대차 사건을 다루면서 가장 안타까운 순간은, 어렵게 승소하시고도 소송비용액 확정 신청을 놓쳐 변호사비를 한 푼도 못 받으시는 경우입니다. 판결 확정 후 절차까지 함께 챙겨주는 변호사를 만나시는 것이 중요하니, 선임...
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건설 클레임 설계변경, 증거 확보 전 반드시 확인할 7가지
건설 클레임 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 시공은 분명히 했는데 증거가 부족해 수억대 추가공사비를 포기해야 하는 상황입니다. 설계변경은 발생 즉시 서면화·사진·내용증명 3종 세트로 기록을 남기시고, 분쟁 조짐...
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한
한정윤 변호사
분양권 프리미엄 분쟁, 시장 침체기에 급증하는 이유와 법적 쟁점
분양권 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 시세가 움직일 때마다 "무를 수 있느냐"를 묻는 분이 많다는 것입니다. 그러나 이미 이행에 착수한 계약은 해제가 어렵고, 오히려 손해배상 책임으로 이어지는 경우가 많습니다. 계약 ...
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주택임대차분쟁조정위원회 신청부터 조정 효력까지, 전 절차 안내
실무에서 보면 조정서에 강제집행 수락 문구를 빠뜨려 결국 다시 소송으로 가는 경우가 적지 않습니다. 조정안을 수락하기 전 이행 기한, 지연이자, 집행 승낙 문구가 모두 들어가 있는지 반드시 확인하시고, 보증금 액수가...
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강성중 변호사
공사 지연 지체상금, 감면받기 전 반드시 확인할 7가지
공사 지연 사건을 다루면서 보면, 지체상금을 청구받은 시공사 측이 계약서 문구만 보고 체념하는 경우가 의외로 많습니다. 그러나 실제 분쟁으로 가면 기산일 조정, 도급인 귀책 일수 공제, 부분 인수 공제만으로도 청구액...
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